PropertyLab
AI 置业裁决台 · 香港 · 迪拜 · 马来西亚 · 新加坡

海外买房,
我们当你的裁判

不是又一个卖房的 —— 同盘卖给本地 vs 卖给你差多少、外国人真能贷几成、每天要扛多少、ABSD 会不会踩坑,中介不会告诉你的,我们摊开给你看。

1,453+ 个新盘
4 个市场
AI 裁决
市場
市場每呎價
租金回報
香港 迪拜 马来西亚 新加坡
为什么选 PropertyLab

好的投资不是猜出来的。而是量出来的。

画册卖的是梦想,数据说的才是真相。我们在每个盘背后放上真实市场证据 —— 让你以事实下手、像专业人士般比较,清楚知道自己付的每一分钱。

官方成交数据,不是叫价
香港土地注册处 · 新加坡 URA · 迪拜 DLD · 马来西亚 NAPIC —— 真实过户价,层层可查
AI 逐户测算,句句有出处
净回报、贷款成数、持有成本逐户算;读官方文件回答,标出处,找不到会明说
马来西亚注册,政府认可
总部设于马来西亚 · 香港设有分部 · 注册号 202401001992 · 经马来西亚政府认证的科技企业,获马来西亚国家创新基金资助、入选马来西亚国家级创业加速器十强
看它怎么工作

不是又一堆功能,是替你做决策

无论你是为投资回报,还是为自住、孩子读书 —— 选国、裁决、市场数据、生活配套、财富规划,每一步都有真实数据在背后跑。

匹配度排名
马来西亚 92%
迪拜 85%
香港 78%
新加坡 61%

选国助手

回答几个问题,按你的预算、目的、身份需求给 4 个市场打分排名 —— 每个推荐都有理由。

开始测评
通过
溢价裁决
与本地成交价差
+2.1% · 合理
每天睁眼的持有成本
S$ 11 ≈ ¥58/天
净租金回报2.8%

楼盘裁决卡

卖给本地 vs 卖给你差多少、每天要扛多少、压力测试下扛不扛得住 —— 用真实成交数据裁决。

看示例裁决
呎价走势 · 10 年
租金回报 3.4%
2016成交中位呎价2025

市场数据分析

真实成交呎价、10 年走势、区域租金回报 —— 数据源自官方成交(URA / 成交库),不是中介口径。

看市场数据
周边生活圈 · 1km
校网 A
名校 3 所 · 最近 480m
地铁站 2 站 · 步行 5 分钟
三甲医院 1 · 1.1km
大型商场 · 公园 2 商场 · 3 公园

周边配套 · 校网

为「自住 / 给孩子读书」而买的你 —— 名校网、地铁、医院、商场一眼看清,不只看投资回报。

看周边配套
财富推演 · 20 年
▲ RM 4.2M
你的组合 目标轨迹

财富规划

多套房产的 DSR、现金流、还贷推演 —— 看你的组合能不能追上财务自由的目标线。

规划我的组合
售楼说明书.pdf
官方文件 · 已读取
这个盘有豁免律师费吗?
根据《售楼说明书》第 12 页:是 —— 发展商承担 SPA 律师费。✓ 有出处 · 找不到会明说,绝不瞎编

AI 顾问 · 问文件

跨市场随时问(带上你的画像:大陆客先聊资金路径,教育买家先聊校网),还能直接问本盘官方文件(售楼书 / 价单 / 公契)—— 每句标出处,找不到会明说,绝不瞎编。

问 AI 顾问
我哋嘅分析

用六個維度睇透每個項目。

每個全新樓盤,都用真正影響回報嘅維度嚟衡量。

01

真實成交

附近嘅真實成交價(杜拜有 DLD 官方數據)—— 每個估值背後嘅事實依據。

02

市場每呎價

按即時可比案例計出每呎合理價,等你睇清一個項目係高過定低過市場行情。

03

租金回報

按戶型嘅真實市場租金 → 計出毛回報同每月現金流,唔係發展商嘅承諾。

04

財務預測

按你嘅持有期建立貸款同權益模型:還款、資產增值同淨現金流。

05

價格 vs 市場

一個清晰結論 —— 溢價定折讓 —— 將呢個單位嘅每呎價同周邊行情比較。

06

地段同 AI 洞察

配套、交通,再加一段 AI 寫嘅結論,幫你讀懂數字,幾秒就決定到。

點樣運作

由睇到買,只需三步。

1

睇樓

喺一張地圖上探索杜拜同馬來西亞嘅全新樓盤 —— 按城市、價格同房數篩選。

2

分析

打開任何項目,即刻睇到市場每呎價、回報率、ROI 同完整財務預測。

3

決定

好似專家咁比較,揀出最好嘅,準備好再搵顧問傾。

严选

严选全新楼盘

畀海外投資者

跨國買樓,買得安心。

外國人可以喺杜拜同馬來西亞買樓,我哋全程幫你搞掂,距離唔再係風險。

外國人可以持有

杜拜嘅永久業權外國人可以買,馬來西亞指定項目都得 —— 落訂前我哋會幫你確認資格。

貸款同匯款

房貸、跨境匯款同埋所有文件,我哋一手幫你搞掂。

有牌有實體辦公室

喺吉隆坡同香港有註冊公司同辦公室 —— 見得到嘅真人團隊。

用真實數據做決定

真實成交、租金同回報 —— 唔係宣傳單張。買之前你可以自己核實啲數字。

平台全能力

一个平台,覆盖置业全流程

从「选对国家」到「买对楼盘」,再到财富规划、持有、收租、学习 —— 每一步都有数据和 AI 撑腰。

让数据站在你这边,再下单。

先花 60 秒选对国家,再让我们替你裁决每一个盘 —— 分析过的,才推给你。