PropertyLab
AI 置业裁决台 · 香港 · 迪拜 · 马来西亚 · 新加坡

海外买房,
我们当你的裁判

不是又一个卖房的 —— 同盘卖给本地 vs 卖给你差多少、外国人真能贷几成、每天要扛多少、ABSD 会不会踩坑,中介不会告诉你的,我们摊开给你看。

1,453+ 个新盘
4 个市场
AI 裁决
市场
市场每尺价
租金回报
香港 迪拜 马来西亚 新加坡
为什么选 PropertyLab

好的投资不是猜出来的。而是量出来的。

画册卖的是梦想,数据说的才是真相。我们在每个盘背后放上真实市场证据 —— 让你以事实下手、像专业人士般比较,清楚知道自己付的每一分钱。

官方成交数据,不是叫价
香港土地注册处 · 新加坡 URA · 迪拜 DLD · 马来西亚 NAPIC —— 真实过户价,层层可查
AI 逐户测算,句句有出处
净回报、贷款成数、持有成本逐户算;读官方文件回答,标出处,找不到会明说
马来西亚注册,政府认可
总部设于马来西亚 · 香港设有分部 · 注册号 202401001992 · 经马来西亚政府认证的科技企业,获马来西亚国家创新基金资助、入选马来西亚国家级创业加速器十强
看它怎么工作

不是又一堆功能,是替你做决策

无论你是为投资回报,还是为自住、孩子读书 —— 选国、裁决、市场数据、生活配套、财富规划,每一步都有真实数据在背后跑。

匹配度排名
马来西亚 92%
迪拜 85%
香港 78%
新加坡 61%

选国助手

回答几个问题,按你的预算、目的、身份需求给 4 个市场打分排名 —— 每个推荐都有理由。

开始测评
通过
溢价裁决
与本地成交价差
+2.1% · 合理
每天睁眼的持有成本
S$ 11 ≈ ¥58/天
净租金回报2.8%

楼盘裁决卡

卖给本地 vs 卖给你差多少、每天要扛多少、压力测试下扛不扛得住 —— 用真实成交数据裁决。

看示例裁决
呎价走势 · 10 年
租金回报 3.4%
2016成交中位呎价2025

市场数据分析

真实成交呎价、10 年走势、区域租金回报 —— 数据源自官方成交(URA / 成交库),不是中介口径。

看市场数据
周边生活圈 · 1km
校网 A
名校 3 所 · 最近 480m
地铁站 2 站 · 步行 5 分钟
三甲医院 1 · 1.1km
大型商场 · 公园 2 商场 · 3 公园

周边配套 · 校网

为「自住 / 给孩子读书」而买的你 —— 名校网、地铁、医院、商场一眼看清,不只看投资回报。

看周边配套
财富推演 · 20 年
▲ RM 4.2M
你的组合 目标轨迹

财富规划

多套房产的 DSR、现金流、还贷推演 —— 看你的组合能不能追上财务自由的目标线。

规划我的组合
售楼说明书.pdf
官方文件 · 已读取
这个盘有豁免律师费吗?
根据《售楼说明书》第 12 页:是 —— 发展商承担 SPA 律师费。✓ 有出处 · 找不到会明说,绝不瞎编

AI 顾问 · 问文件

跨市场随时问(带上你的画像:大陆客先聊资金路径,教育买家先聊校网),还能直接问本盘官方文件(售楼书 / 价单 / 公契)—— 每句标出处,找不到会明说,绝不瞎编。

问 AI 顾问
我们的分析

用六个维度看透每个项目。

每个全新楼盘,都以真正影响回报的维度来衡量。

01

真实成交

邻近的真实成交价(迪拜含 DLD 官方数据)—— 每个估值背后的事实依据。

02

市场每尺价

按实时可比案例算出每尺合理价,让你看清一个楼盘是高于还是低于市场行情。

03

租金回报

按户型的真实市场租金 → 换算毛回报与每月现金流,而非开发商的承诺。

04

财务预测

按你的持有期建立贷款与权益模型:还款、资产增值与净现金流。

05

价格 vs 市场

一个明确结论 —— 溢价还是折让 —— 将此单位的每尺价与周边行情比较。

06

地段与 AI 洞察

配套、交通,加上一段 AI 撰写的结论,帮你读懂数字,几秒内做决定。

运作方式

从浏览到购买,只需三步。

1

浏览

在一张地图上探索迪拜与马来西亚的全新楼盘 —— 按城市、价格与房数筛选。

2

分析

打开任何项目,即时看到市场每尺价、回报率、ROI 与完整财务预测。

3

决定

像专家一样比较,选出最佳标的,准备好时再与顾问洽谈。

严选

严选全新楼盘

给海外投资者

跨国置产,安心买。

外国人可以、也确实在迪拜与马来西亚置产。我们全程陪伴——让距离不再是风险。

外国人可持有

迪拜的永久产权对外国买家开放,马来西亚指定项目亦然——我们会在你下订前确认资格。

贷款与汇款

房贷方案、跨境汇款到所有文件,我们都帮你处理。

合法登记,设有实体办公室

于吉隆坡与香港设有登记公司与办公室——是你见得到的真人团队。

用真实数据决策

真实成交、租金与回报率——不是宣传册。你可以先验证数字再下手。

平台全能力

一个平台,覆盖置业全流程

从「选对国家」到「买对楼盘」,再到财富规划、持有、收租、学习 —— 每一步都有数据和 AI 撑腰。

让数据站在你这边,再下单。

先花 60 秒选对国家,再让我们替你裁决每一个盘 —— 分析过的,才推给你。